Расторжение договора: адвокат

Договор прекращают тремя способами: по соглашению сторон, в судебном порядке либо путём одностороннего отказа, когда такое право предоставлено законом или самим договором. Чтобы выйти из сделки без потерь, сначала определяют, какой способ доступен в вашей ситуации. Затем проверяют, что можно вернуть: аванс, оплату за непоставленный товар, стоимость невыполненных работ, а также убытки.

К адвокату в Сочи обращаются с договорами аренды, поставки, оказания услуг, займа, купли-продажи, агентскими договорами. Чаще всего одна сторона перестала исполнять обязательства, а другая не знает, как оформить разрыв и вернуть деньги. Если порядок расторжения нарушен, суд оставит иск без рассмотрения, либо договор сохранит силу.

Основания расторжения: соглашение, суд, односторонний отказ

Расторжение по требованию одной из сторон через суд Гражданский кодекс РФ допускает в двух случаях. Первое основание ‒ существенное нарушение договора со стороны контрагента. Второй — случаи, прямо предусмотренные законом или договором. Нарушение признаётся существенным, если из-за него сторона в значительной мере теряет то, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Односторонний отказ проще: договор считается прекращённым с того момента, как другая сторона получила уведомление. Обращаться в суд для этого не требуется. Но право на отказ должно быть основано на законе или условии договора. Заказчик услуг может в любой момент отказаться от договора, возместив исполнителю фактически понесённые расходы. Если продавец не передал товар, оплаченный заранее, покупатель вправе отказаться от договора.

Отдельное основание — существенное изменение обстоятельств. Суды прибегают к нему нечасто и требуют доказать, что изменение нельзя было ни предвидеть, ни преодолеть.

Как доказать существенное нарушение договора

Оценивается не сам факт нарушения, а то, какие последствия оно имело для истца. Нужно показать, чего лишилась сторона: не получила товар к сезону, не смогла использовать помещение, потеряла доверителей из-за срыва работ. К доказательствам относятся переписка, акты, платёжные поручения, требования с ответами на них и расчёт убытков.

Если нарушение носит длящийся характер, фиксируют каждый эпизод. Три просрочки арендной платы подряд убедительнее, чем общая фраза об «уклонении от оплаты». Полезны и письма контрагента, где он признаёт задержку.

Подсудность споров о расторжении в Сочи

Районные суды Сочи по месту жительства ответчика рассматривают споры между гражданами, а также иски, предъявленные к гражданам. Территориальную подсудность может изменить договор. Это условие проверяют первым делом, иногда оно отсылает в суд другого города. Иск гражданина-потребителя можно подать по месту его жительства, даже когда в договоре указано другое.

Когда обе стороны ‒ организации или предприниматели, дело рассматривает Арбитражный суд Краснодарского края, если иной суд не определён договором.

Тридцатидневный срок ответа и иные сроки

Прежде чем подавать иск о расторжении, другой стороне направляется предложение расторгнуть договор. В суд можно идти после получения отказа либо после истечения срока, названного в предложении. Если срок не указан, ждут тридцать дней. Если такого предложения не было, иск будет оставлен без рассмотрения.

Претензионный срок по арбитражным спорам о взыскании денег тоже равен тридцати дням, если иное не предусмотрено договором. Исковая давность по требованию о возврате аванса общая и составляет три года.

Как расторгают договор через суд

Сначала проверяют сам договор: есть ли условие об одностороннем отказе, о порядке уведомления, о неустойке и о подсудности. Затем направляют предложение о расторжении с описанием нарушений. Отправку подтверждают описью вложения или курьерской доставкой.

В иске объединяют требование о расторжении с имущественными требованиями: возврат аванса, неустойка, проценты, убытки. Ответчик обычно возражает, что нарушение несущественное или вызвано действиями самого истца. К этому готовятся заранее и собирают документы о собственном надлежащем исполнении.

Возврат аванса, проценты и убытки

То, что было исполнено до расторжения, в общем порядке обратно не возвращается. Из этого есть исключение: одна сторона получила оплату, но встречного исполнения не предоставила. В этом случае деньги взыскиваются как неосновательное обогащение. На эту сумму начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России.

Когда договор расторгнут по причине существенного нарушения, пострадавшая сторона может требовать возмещения убытков. От цены иска зависит размер пошлины. Актуальный расчёт делают на nalog.ru.

Документы для оценки выхода из договора

Направьте договор вместе со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, платёжные документы, переписку по нарушениям и претензии, которые уже отправлялись. Сформулируйте, какого результата вы добиваетесь: только прекратить договор или ещё вернуть деньги.

Напишите условия: оценим выход.

Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта advokaty@advokaty-sochi.ru.